*** Páratlan LUXUSLAKÁS EGERBEN, kifinomult ELEGANCIA, maximális KÉNYELEM***
0
NM NETTÓ LAKÓTÉR
0
HÁLÓ + NAPPALI
0
ERKÉLY
0
-BAN ÉPÜLT
Egerben, MODERN környezetben, 2020-ban épült, LIFTES társasházban, NETTÓ 121 nm alapterületű, amerikai konyhás nappali + HÁROM hálószobás, KÉT fürdőszobás, ÚJSZERŰ ÁLLAPOTÚ, 2 erkélyes LUXUSLAKÁS ELADÓ, amely saját 9 nm-es TÁROLÓVAL és 24 nm-es GARÁZZSAL is rendelkezik!
Itt valóban minden készen áll arra, hogy új lakója az ÁLMAIBAN SZEREPLŐ OTTHONÁRA leljen, hiszen a lakás TÖKÉLETES és ÚJSZERŰ állapotban van!
A lakótér nettó 121 nm / bruttó 150 nm + garázs 24 nm + saját tároló 9 nm
Galéria
Bővebb információ
A társasház
A 11 lakásos LIFTES társasház tiszta és rendezett. A lakóközösség fiatalos és összetartó. A társasház 2020-ban modern környezetben, Eger legfiatalabb lakóparkjának elején, patakparton épült. Környezete zöld és parkosított, ahol a kicsik számára játszótér nyújt kikapcsolódást, a felnőtteknek nyársaló és pihenő áll rendelkezésre. A 3 szintes épület falazata 38-as tégla. A falazat 15 cm-es a tető pedig 30 cm szigeteléssel rendelkezik. A közös költség havi 29.800 forint, ennek 1/3-a a felújítási alapba kerül. A társasház 3. szintjén csak 2 lakást alakítottak ki, a 2 lakást tágas közös tér választja el, így a csend és nyugalom garantált.
A lakás elrendezése
A 3 égtáj felé néző lakóteret körbejárja a nap, minden szegletében nagyon világos! A lakótér nettó alapterülete 121 nm, a teljes alapterülete 150 nm. Kiváló elrendezésű, az amerikai konyhás nappali és HÁROM hálószoba mellett 2 fürdőszoba is helyet kapott. Az egyik fürdőszoba tágas zuhanyzóval, dupla mosdóval, wc-vel és bidével felszerelt. A másik fürdőszoba kádas, itt kapott helyet a mosógép és a kondenzációs kazán is, a második wc az előszobából nyíló vendégmosdóba került. Az előszobában, a közlekedőben és a szobákban is nagy tárolókapacitású gardróbok is kényelmesen elférnek. A lakás két erkéllyel is rendelkezik, a nappali és a főhálószoba is erkélykapcsolatos.
Esztétika és minöség
A tulajdonos a kivitelezés utolsó fázisát személyesen felügyelte, a minőség és az esztétika tekintetében nem kötött kompromisszumot! Az eredmény pedig egy letisztult, világos és tágas belső tér lett, ahol minden beltéri ajtó tömörfa, a fürdőszobába szalonban vásárolt márkás szaniterek és szerelvények lettek beszerelve, a burkolatok pedig az egész lakásban magas minőséget képviselnek. Az IKEA-ból rendelt prémium konyhabútor beépített indukciós főzőlappal, sütővel, szagelszívóval, integrált mosogatógéppel felszerelt. Az ablakokat Fakro kiegészítőkkel, szúnyoghálóval és árnyékolókkal szerelték fel. A gondosan válogatott anyagoknál az esztétikum mellett a minőségre is nagy hangsúlyt fektettek.
Gépészet
A fűtésről és a használati melegízről Saunier-Duval 24KW kondenzációs kazán gondoskodik thermofejes lapradiátorokkal. A gázszámla havi 10.000 Ft, átalányban fizetve, a teljes lakás, egész napos fűtése mellett. A fürdőszoba komfortját elektromos padlófűtés emeli. A teljes lakás klimatizálását 3 Cascade hűtő-fűtő A+ klíma biztosítja! A klímák garanciálisak és karbantartottak. BWT központi VÍZLÁGYÍTÓ rendszer gondoskodik arról, hogy minden csapból lágyított víz folyjon.
Rezsi
Az alacsony fűtési költségek igazolják, hogy a ház szigetelése jól működik. A gázfogyasztás évi 1100 m3 ami, havi 10.000 Ft átalányt jelent. Az áramfogyasztás havi 264 kWh, ami havonta 11.500 Ft-os számlát jelent.
Tároló és garázs
A lakáshoz - önállóan is forgalomképes -, külön helyrajzi számon nyilvántartott 9 nm-es zárt tároló és a ház alsó szintjén elhelyezkedő 24 nm-es, automata kapuval felszerelt garázs vásárolható! A tároló 1,8 millió forint, a garázs pedig 10,2 millió forint.
MÉRETÉVEL és ÚJSZERŰ ÁLLAPOTÁVAL ez a LAKÁS EGY IGAZI FŐNYEREMÉNY a piacon!
Itt valóban minden készen áll arra, hogy az új lakója, az ÁLMAIBAN SZEREPLŐ OTTHONÁRA leljen!
Alaprajz
Lokáció
A lakás EGER ÉSZAKI részén, a PATAKPARTON helyezkedik el, ÚJ ÉPÍTÉSŰ lakóparki KÖRNYEZETBEN. Az elmúlt évtizedben a néhai Kemping és környezete lett Eger egyik LEGGYORSABBAN FEJLŐDŐ ÉS KIÉPÜLŐ területe, családi házak és kisebb lakásszámú társasházak épültek, MODERN, FIATALOS és ZÖLDÖVEZETI környezetben, PÁR PERCRE, EGER LEGELLÁTOTTABB VÁROSRÉSZÉTŐL!
A lakópark KÖZELÉBEN helyezkedik el ÉSZAK-MAGYARORSZÁG LEGNAGYOBB ÉS LEGJOBBAN FELSZERELT FITNESS ÉS WELNESS KOMPLEXUMA a Cutler Fitness. 4 évszakos fürdő és wellness központ, termálvizes medencékkel és panoráma szaunával, spa élményelemekkel, a feltöltődésre vágyoknak.
A lakóparktól PÁR PERCRE helyezkedik el Eger LEGELLÁTOTTABB városrésze, ahol posta, háziorvos, gyógyszertár, éttermek, bölcsőde, óvoda, általános és középiskola, és természetesen bevásárlási lehetőségek gyorsan elérhetőek: OBI, TESCO, LIDL, PENNY, JYSK, PEPCO, KIK, DM, ECO FAMILY, DECHATLON, H&M, dohánybolt, virágbolt, könyvesbolt …stb.
Olyan IGÉNYES ÚJ TULAJDONOST keresünk, aki PÁRATLAN LEHETŐSÉGET, harmonikus és kényelmes otthont keres családjának, ahol minden KÉSZEN FOGADJA!
A LAKÁS KIEMELKEDŐ ÁR/ÉRTÉK ARÁNNYAL: 74,99 millió forint.
RUGALMAS MEGTEKINTÉS A HÉT MINDEN NAPJÁN!
Jöjjön el és győződjön meg a saját szemével, hogy ez a lakás az életben még szebb, mint a képeken!
Érdemes személyes benyomást is szerezni erről a kivételes adottságú luxuslakásról!
Az EGRI LUXUSLAKÁS igazán kényelmes otthona lehet, világos és tágas, újszerű tereinek köszönhetően, CSAK AJÁNLANI TUDOM!