***Kiváló minőségben épült, energiatakarékos, újszerű családi ingatlan tökéletes állapotban, Egerben az almagyar-dombon***
0
-ben épült
0
SZOBA + NAPPALI
0
nm alapterület
0
nm terasz
0
nm pihenőkert
Egerben az ALMAGYAR-DOMBON, modern, új építésű KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN, 2019-ben épült, ENERGAITAKARÉKOS, TÖKÉLETES ÁLLAPOTÚ, nappali + NÉGY külön bejáratú hálószobás, KÉT fürdőszobás, külön wc-s, 18 nm-es teraszos, 152 nm-es SORHÁZI CSALÁDI INGATLAN eladó, 80 nm-es körbekerített, PARKOSÍTOTT, GONDOZOTT PIHENŐKERTTEL.
Egy igazi CSALÁDI OTTHON a HARMONIKUS mindennapokhoz, KIVÁLÓ ELRENDEZÉSSEL, NÉGY HÁLÓSZOBÁVAL, terasz-és kertkapcsolatos NAPPALIVAL
Az ingatlan TÖKLÉLETES ÁLLAPOTBAN VAN, igényesen, MINŐSÉGI ALAPANYAGOKBÓL MEGÉPÍTETT, minden apró részletig átgondolt és TELJESEN BEFEJEZETT!
Itt valóban minden készen áll arra, hogy az új lakója, az ÁLMAIBAN SZEREPLŐ, OTTHONÁRA leljen, AMI KÉNYELEMS ÉS ENERGIATAKARÉKOS IS EGYBEN!
Galéria
Jöjjön el és győződjön meg a saját szemével, hogy ez a ház az életben még szebb, mint a képeken!
Érdemes személyes benyomást is szerezni erről a kivételes adottságú ingatlanról! CSAK AJÁNLANI TUDOM!
Bővebb informÁció
Lokáció
Az ingatlan Eger legdinamikusabban FEJLŐDŐ területén, az Almagyar-dombon helyezkedik el, új építésű, MODERN, KERTVÁROSI környezetben.
A ház
A ház 2019-ben Wienerberger Porotherm N+F TÉGLÁBÓL épült, a homlokzaton 10 cm vastag SZIGETELÉSSEL. A sorházi ingatlan HANGGÁTLÁSáról a szomszédok felé dupla fal, hanggátló tégla és 5 cm szigetelés gondoskodik. Az épület 3,5 méter mélységig lebetonozott pontalapokon nyugszik, vasbeton aljzattal, lábazati szigeteléssel. A fogadószinten és az emeleten is, a födém MONOLIT VASBETON, a tetőtérben 30 cm üveggyapot hőszigeteléssel. A tető héjazata BETONCSERÉP.
Nyílászárók
A nyílászárókat is átgondoltan választották ki. Az ablakok kiválóan hőszigetelő, HÁROM RÉTEGŰ ÜVEGEZÉSŰ, műanyag nyílászárók, melyek HŐSZIGETELT, MOTOROS, ALUMÍNIUM REDŐNNYEL és ROVARHÁLÓVAL szereltek. Az emeletre vezető lépcső természetes megvilágításáról a tetőn elhelyezett bevilágító gondoskodik. A teraszkapcsolatos nappalira nagyra nyitható, duplaajtós erkélyajtó került.
Elrendezés
A 152 nm, két szinten helyezkedik el. A második szint is, teljes belmagassággal rendelkezik, nem tetőtér. A fogadószinten 18,5 nm automatizált kapuval felszerelt garázs, terasz-és kertkapcsolatos nappali, étkezős konyha, nagy tárolókapacitású beépített szekrényekkel felszerelt előszoba, zuhanyzós fürdőszoba és egy lépcső alatti tároló kapott helyet, míg az emeleten kádas fürdőszoba, külön wc és NÉGY TELJES ÉRTÉKŰ HÁLÓSZOBA helyezkedik el. A nappali 20 nm, az emeleti szobák 15,64 nm, 14,26 nm, 12,54 nm és 12,55 nm alapterületűek.
Terasz és a pihenőkert
A nappali terasz- és kertkapcsolatos. A 18 nm-es terasz időtálló, gondozásmentes WPC burkolatot kapott, melyből 10 nm átlátszó polikarbonát fedéssel ellátott. A pihenőkert körbekerített, igényes, gondozott, nagyon jól megtervezett, kiváló helykihasználású, beállt dísznövényekkel beültetett. A növények öntözéséről külön mérőórával ellátott locsolórendszer gondoskodik. A pihenőkertben még egy kisebb tároló, valamint a gyepes területen nyársaló és szezonális medence is helyet kapott.
Napelem és áramellátás
Az épületben 3x25A villamos betáplálás biztosítja a megfelelő áramellátást, a garázsban adott az ELEKTROMOS AUTÓTÖLTÉSI lehetőség. A betoncserepes tetőre 5kW-os, panelenként optimalizált SolarEdge NAPELEMRENDSZERt telepítettek. Az informatikai rendszer minden szobában kiépítették, gigabites CAT5 hálózati csatlakozási pontokkal.
Fűtés és hűtés
A lakótérben RADIÁTOROS FŰTÉSRENDSZER került kialakításra, a földszinten a konyhában és a folyosón RTL szelepes padlófűtéssel. A fűtést és a melegvizet 24kW-os KONDENZÁCIÓS gázkazán biztosítja. A gázszámla nagyon kedvező, havonta 10e Ft alatt marad a teljes lakótér fűtése mellett, átalánydíjas fizetéssel. HŰTÉSRE és FŰTÉSRE ALKALMAS, HUZATMENTES KLÍMÁT építettek ki a fölszinten és az emeleten is.
Vízlágyító és locsolórendszer
Az ivóvízellátás BWT VÍZLÁGYÍTÓn keresztül történik, a dísznövények és a gyep öntözéséről LOCSOLÓRENDSZER gondoskodik, külön mérőóráról.
Riasztó
Az ingatlan DSC RIASZTÓRENDSZERrel, FÜSTÉRZÉKELŐvel és KAMERARENDSZERRELrel felszerelt, amely szükség szerint bővíthető.
Beépíthető tetőtér
Az első szint felett is monolit vasbeton födém van, így adott a lehetőség a tetőtér beépítésére, a lépcsőfeljáró rész helyét az emeleti födémen kialakították.
Parkolás
Az automatizált kapuval felszerelt garázs 18,51 nm, kiépített elektromos autó töltési lehetőséggel.
Tehermentes
Az ingatlan tehermentes, a tulajdoni viszonyok rendezettek. Az ingatlan jogi értelemben társasházi lakás (a telekbontás miatt), de teljesen különálló közművel és fogyasztásmérőkkel rendelkezik, különálló falazattal, tetőszerkezettel és udvari résszel.
Alaprajz
Olyan IGÉNYES ÚJ TULAJDONOST keresünk, aki PÁRATLAN LEHETŐSÉGET, HARMONIKUS és ENERGIATAKARÉKOS otthont keres családjának!
KIEMELKEDŐ ÁR/ÉRTÉK ARÁNNYAL: 129,99 millió forint.
Ez az ingatlan egy igazi főnyeremény, Ilyen minőségben megépített ingatlant ritkán talál!